Sanierte Wohnungen in Feldkirchen bei Graz

Beteiligungsmodell – Hoher Ertrag zum kleinen Preis!
Zum Fixpreis
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Facts & Figures

  • Adresse: 8073 Feldkirchen bei Graz, Warnhauserstraße 34 - 37
  • Status: Verfügbar
  • Art: Beteiligungen & Fonds
Projektart / Förderung
Sanierung
Projektumfang
10-20 Wohnungen generalsaniert
Wohnungsgrößen
Zwischen 50 m² und 90 m²
Beteiligung
auf Anfrage
Projekt anfragen

Highlights

Hochwertige Sanierung

Attraktive Renditen

Großzügige Parkanlage

Öffentlicher Verkehr

Diese familienfreundliche Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz besteht aus drei erst kürzlich sanierten Wohnhäusern mit jeweils drei bzw. vier Stockwerken. Die 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen (50 bis 90m2) verfügen neben optimaler Raumaufteilung über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten. Im Zuge der hochwertigen Sanierung wurden neue Holzböden verlegt, Sanitäreinrichtungen aufgewertet und ausgetauscht, Wände gestrichen und teils neue Küchen eingebaut. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die großzügige Parkanlage lässt keine Wünsche offen. Neben einem Spielplatz verfügt die Anlage über viele schöne Plätze zum Verweilen.

Trotz parkähnlichem Flair bietet Feldkirchen eine ausgezeichnete Infrastruktur und ermöglicht das Pendeln nach Graz in nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busstation befindet sich nur wenige Schritte von der Anlage entfernt.

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Dieses gewinnbringende Investitionsprojekt ermöglicht durch Nachhaltigkeit und einem durchdachten Gesamtkonzept einen günstigen Ankaufspreis mit attraktiven Renditen noch in diesem Jahr!

Das beste Investment für Sie

  • Sichere Investition – Beteiligung an Wohnungsportfolio zum Fixpreis
  • Kein Baurisiko – bestehende Erstbezugswohnungen
  • Attraktive Sofort-Renditen
  • Full-Service-Vermietungsmanagement – inkl. Erstvermietungs-Garantie
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
  • Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Arbeitsfreies, wertgesichertes Zusatzeinkommen
  • Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern

Das Investment

Durch eine hochwertige Sanierung werden erstklassige Erstbezugswohnungen (nach Sanierung) zu einem kostengünstigen Ankaufspreis mit attraktiven Renditen geschaffen.

Die Investition erfolgt in Form einer prozentuellen Beteiligung (Beteiligungsmöglichkeiten auf Anfrage) an einer Ertagswohnungs-KG (Wohungsportfolio von 10 ausgewählten Wohnungen). Dieses bereits bestehende, teils schon fertig sanierte Wohnungsportfolio ermöglicht eine Investition zum FIX-Preis OHNE Baurisiko.

Kurz: "Ich kaufe günstiger ein, als ich heute bauen kann und erziele noch in diesem Jahr gute Rendite"

  • Feldkirchen bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
  • Ideal für Pendler: Gut getaktete S-Bahn nach Graz und Busse vor der Haustüre
  • Vorteilhafte Anbindung über den eigenen Bahnhof der Marktgemeinde (dieser liegt nur 12 Gehminuten entfernt) – zu Stoßzeiten erfolgt die Frequentierung sogar in 10 bis 15 Minuten-Takt.
  • Kindergarten und Schule in 5 Fahrminuten errreichbar
  • Alltags- und Nahversorung im Umkreis von 1 km gut erreichbar
  • Für Sportbegeisterte befindet sich der Murradweg R2 und die Murauen in fußläufiger Entfernung. Die Gegend ist auch optimal für Jogger und Walker geeignet. Naheliegend befindet sich das Austüberl – ideal für Wanderer.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Bei einem Mietenpool bzw. einer Vermietungsgemeinschaft fließen alle Mieteinnahmen, die das Immobilienobjekt erwirtschaftet, in einen gemeinsamen „Pool“ der Wohnungseigentümer. Diese Mieteinnahmen werden anteilsmäßig nach Nutzwerten an die Wohnungseigentümer ausbezahlt. Mögliche Leerstände einzelner Wohnungen werden durch die Gemeinschaft getragen. Ein Mietausfall wie bei Vermietung einer einzelnen Wohnung ist somit ausgeschlossen.

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