Wohnen im Park

Dieses Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung liegt auf einem Areal mit parkähnlichem Flair und altem Baumbestand mitten in der Grazer Innenstadt. Man befindet sich im Zentrum und hat trotzdem den Vorteil einer Grünlage unweit vom Stadtrand. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Anschluß zum öffentlichen Verkehr findet man direkt vor der Haustüre.

Das Wohnprojekt ist in 5 Häuser (Türme) untergliedert, von denen 4 Häuser als Bauherrenmodelle investierbar sind: Haus B, Haus C, Haus E und Haus D.

Sanierungsvorhaben & Potenzial

Aufgrund der hochwertig geplanten Ausführung und der günstigen Vermietung im Rahmen der Assanierungsförderung des Landes Steiermark dürfen Anleger/Investoren einen überdurchschnittlich hohen Vermietungsgrad erwarten. Das Bauvorhaben ist Teil eine größeren, parkähnlichen Wohnanlage, die mit einem besonders hohen Maß an Lebens- und Wohnqualität überzeugen wird.

Aufgrund der geltenden Förderrichtlinien darf die Vermietung während der Förderungslaufzeit von 15 Jahren maximal in Höhe des geltenden Richtwertmietzinses erfolgen. Die Investoren erhalten im Gegenzug vom Land Steiermark einen Annuitätenzuschuss und können die Sanierungs-/Herstellungskosten für die geförderten Wohnflächen beschleunigt auf 15 Jahre abschreiben. Dadurch lassen sich steuerliche Effekte erzielen, die insbesondere bei Anlegern/Investoren in höheren Einkommensteuerklassen zu relevanten Ersparnissen führen können.

Das Projekt Wohnen im Park bietet Anlegern ein gutes Potenzial für eine nachhaltige, steuer- und förderoptimierte Vermietung und ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.