Exklusiv: Bauherrenmodell in Graz St. Peter

Nach dem schnellen Erfolg unseres Bauherrenmodells in der Raiffeisenstraße, das in kurzer Zeit vollständig platziert war, ziehen wir unser nächstes Projekt nun vor. Reservierungen und Zeichnungen sind noch 2025 möglich.

Exklusives Bauherrenmodell in Top-Lage in Graz St. Peter

Manchmal entdeckt man Orte, die alles mitbringen, was ein rentables, nachhaltiges und wertbeständiges Immobilien-Investment ausmacht. Unser neues Bauherrenmodell in Graz St. Peter vereint klimaaktiv-zertifizierten Neubau mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die langfristige Nachfrage garantiert. Fußläufig erreichbare Nahversorger und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen zusätzlich die Stärke der Lage.

Mit nur 9-10 exklusiven geförderten Neubau-Wohnungen, großzügigen Freiflächen im Grünen, 5 PKW-Abstellplätzen und einer absoluten Ruhelage bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Investment.

Ein Investment, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertsteigerungspotenzial harmonisch verbindet – in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

Sanierungsvorhaben & Potenzial

Der bestehende Altbestand wird vollständig abetragen und durch einen modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubau ersetzt. Im Zuge der umfassenden Gesamtsanierung entstehen 9-10 exklusive, geförderte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 und 75 m². Die optimal aufgeteilten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – vom Single über Studierende bis hin zu kleinen Familien. Diese ausgewogene Mischung schafft eine solide und nachhaltig planbare Vermietbarkeit.

Das Projekt überzeugt durch hohe Bauqualität, viel Grünraum, absolute Ruhelage und zugleich schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Für Investoren ergibt sich dadurch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial, kombiniert mit stabilen Mieterträgen und langfristiger Nachfrage nach leistbarem, gefördertem Wohnraum in Top-Lage.

Dank der aktuellen Förderrichtlinie des Landes Steiermark dürfen Investoren einen überdurchschnittlich hohen Vermietungsgrad erwarten. Aufgrund der Förderrichtlinien darf die Vermietung in den ersten 15 Jahren maximal 2/3 des geltenden Richtwertmietzinses erfolgen. Die Investoren erhalten im Gegenzug vom Land Steiermark einen Annuitäten- oder Förderzuschuss und können die Sanierungs-/Herstellungskosten für die geförderten Wohnflächen beschleunigt auf 15 Jahre abschreiben. Dadurch lassen sich steuerliche Effekte erzielen, die insbesondere bei Anlegern/Investoren in höheren Einkommensteuerklassen zu relevanten Ersparnissen führen können.

Damit bietet dieses Projekt ein steuer- und förderoptimiertes Investment mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz.