Vollplatzierung Kärntnerstraße 414 noch vor Jahreswechsel 2025

Vollplatzierung noch Ende 2025 – keine zweite Tranche

Unser Bauherrenmodell Kärntner Straße 414 wurde überraschend bereits mit Ende Dezember 2025 vollständig (100%) platziert. Damit ist das Projekt ausverkauft – eine zweite Tranche wird es nicht geben.

Wir bedanken uns herzlich bei unseren Investoren und Anlegern sowie bei allen Partnern für das entgegengebrachte Vertrauen.

Das Projekt: Sanierung, Ausbau und Zubau

Im Zuge der Umsetzung wird das Bestandsgebäude umfassend saniert und modernisiert. Ergänzend dazu sind ein Dachgeschoßausbau sowie ein Zubau geplant.

• Erdgeschoß: attraktive Gewerbeflächen
• Obere Geschoße: moderne Wohnungen mit effizienten Grundrissen
• Geplant sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 bis 80 m²
• Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort

Diese Kombination aus Gewerbe und Wohnen macht das Projekt besonders interessant – sowohl für die Nutzung als auch aus Investorensicht.

Das Potenzial für Investoren und Anleger

Das Projekt überzeugt durch ein attraktives Ertragsmodell mit geförderten Mietwohnungen am Grazer Grüngürtel und gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoß. Die wesentlichen Vorteile für Investoren/Anleger im Überblick:

• Steuereffekte durch die 15tel-AfA
  
• Hohe Förderzuschüsse und ein aus Investorensicht attraktives Kosten-/Nutzenverhältnis
  
• Professionelles Immobilienmanagement ohne eigenen organisatorischen Aufwand
  
• Gemeinschaftliche Bewirtschaftung, die das Risiko zusätzlich streuen kann
  
• In der Finanzierungsvariante: geringer Eigenmittelanteil – passend für langfristig orientierte Anleger
  
• Geeignet als Immobilien-Investment mit Fokus auf langfristige Vermögensplanung und Altersvorsorge

Wir freuen uns auf die nächsten Schritte in der Umsetzung und darauf, gemeinsam die kommenden Projektmeilensteine zu realisieren.