PERICON im trend. 12/2021: "Reale Renditen"

Mit der richtigen Beratung sind attraktive Renditen erzielbar

Direkte Investments in Immobilien verbinden die Sicherheit des Grundbuchs mit eingebauten Inflationsschutz. Mit der richtigen Beratung sind trotz gestiegenem Preisniveau für Anleger attraktive Renditen erzielbar. - PERICON Geschäftsführer Mag. Stefan Koller in der trend. Ausgabe vom 22.12.2021

Die EZB wird ihr Inflationsziel heuer komplett verfehlen. Diese Entwicklung spricht für die Anlageform "Immobilie". Mag. Stefan Koller sieht, dass sich Anleger immer stärker für diese Art des Investments interessieren. Dort kann die Inflation nicht am Sachwert knabbern. "Wohnen ist und bleibt ein Grundbedürfnis, das unabhängig von einer Inflation immer seinen Wert haben wird."

Bauherrenmodelle sind attraktiv

Die Nachfrage bringt allerdings steigende Ankaufskosten für sanierungswürdige oder abbruchreife Objekte mit sich, und leere Grundstücke, welche für Anleger attraktiv sind, sucht man vergeblich. Deshalb wir die klassische Vorsorgewohnung immer unattraktiver. Im Gegensatz zu Bauherrenmodellen, die sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt haben. Es gibt unterschiedliche Konzepte und Gestaltungsmöglichkeiten. Z.B. das "klassische" Bauherrenmodell, wo eine gesamte Liegenschaft erworben und saniert bzw. neu errichtet wird. Die Investoren haben ideelle Anteile, also eine prozentuelle Beteiligung. Oder das "kleine Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung." Aus steuerlicher Sicht wird hier ein "kleines Bauherrenmodell" umgesetzt und gleich nach Fertigstellung wird Wohnungseigentum zugeordnet.

Leider sind viele Angebote am Markt zu optimistisch gerechnet. Hier rät Stefan Koller einen Fachexperten zu Rate zu ziehen.

Zögern ist keine gute Idee

Aktuell sind erfahrene und entscheidungsfreudige Anleger klar im Vorteil. Sie kommen bei der hohen Nachfrage besser an spannende Projekte.

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