Was bekommen Sie für Ihr Eigenkapital - und was bleibt am Ende?

Bauherrenmodell und Anlegerwohnung im Vergleich, mit Ihren Zahlen.

2 Angaben · 5 Schritte · 5 bis 10 Minuten · Auswertung als PDF

WAS SIE HIER VERGLEICHEN Ein gefördertes Bauherrenmodell und der Kauf einer Anlegerwohnung führen beide zu vermietetem Wohneigentum. Der Rechner stellt beide Wege mit Ihren Zahlen nebeneinander: gleiches Eigenkapital, gleiche Finanzierung, gleicher Zeitraum.

WAS SIE BEKOMMEN Was Sie netto aufwenden, was Ihnen nach zwanzig Jahren gehört und was dann monatlich hereinkommt. Dazu die Risiken beider Wege und die Grenzen dieser Rechnung.

WAS ES NICHT IST Kein Angebot, keine Empfehlung, keine Rendite. Welcher Weg zu Ihnen passt, hängt an Dingen, die keine Rechnung kennt. Darüber sprechen wir gerne mit Ihnen.

Webrechner Introduction

So läuft es ab

  1. Ihre Größenordnung. Eigenkapital und Grenzsteuersatz einstellen. Alle Zahlen rechnen sich sofort mit.
  2. Was am Ende herauskommt. Was Sie in zwanzig Jahren netto aufgewendet haben, was Ihnen dann gehört und was monatlich hereinkommt.
  3. Die andere Seite der Rechnung. Was für und was gegen die beiden Wege spricht und wo diese Rechnung an ihre Grenzen kommt.
  4. Zusammenfassung. Beide Wege nebeneinander verglichen. Dazu ein Punkt, den keine Zahl zeigt.
  5. Was zu Ihnen passt. Das sagt keine Zahl. Vier Fragen zu Ihrer Situation bestimmen, welcher von drei Wegen zum vermieteten Wohneigentum am Ende hervorgehoben wird.

Dauer: rund fünf bis zehn Minuten. Am Ende können Sie sich die vollständige Auswertung als PDF zusenden lassen.

Ihre Größenordnung

Dieselbe Summe, zwei Wege. Zwei Angaben genügen, alles andere rechnet sich mit.

60.000 €
Wie finde ich meinen Grenzsteuersatz?
Tarifstufe nach § 33 EStG. 14 Bezüge, Höchstbeitragsgrundlage 6.930 €/Monat. Keine Steuerberatung.
Ihre Eingaben verlassen Ihr Gerät nicht. Die Berechnung läuft in Ihrem Browser.
Was erhalten wir wann von Ihnen?
Weder Eigenkapital noch Steuersatz noch ein Ergebnis werden an uns übertragen. Gezählt wird nur, welche Abschnitte und Erklärungen geöffnet wurden - ohne Kennung, ohne Zuordnung zu einer Person. Ihre Daten erhalten wir erst, wenn Sie die Auswertung anfordern oder einen Termin vereinbaren, und dann genau die, die Sie im Formular eintragen.
Beim Absenden des Formulars prüft Google reCAPTCHA, ob die Anfrage von einem Menschen kommt. Erst dann wird eine Verbindung zu Google aufgebaut.
Datenschutzerklärung
Was Sie vergleichen
Bauherrenmodell

Ein Anteil am ganzen Haus, umfassend saniert, mit steirischer Landesförderung.

  • gefördertes Darlehen
  • Miete gedeckelt
  • beschleunigte Abschreibung über 15 Jahre
Anlegerwohnung

Eine einzelne Wohnung, frei finanziert gekauft und vermietet.

  • freies Bankdarlehen
  • Miete frei vereinbar
  • Abschreibung über 67 Jahre
Vergleichswohnung
Woraus die Investition finanziert wird
Finanzierung
Modellrechnung, kein Angebot und keine Beratung im Einzelfall. Datenstand 1. September 2026.
Mit welchen Annahmen wird gerechnet?
Referenzprojekt: ein reales gefördertes Sanierungsprojekt in Graz, fertig kalkuliert und steuerlich beurteilt, anonymisiert dargestellt. Der Vergleich bildet ein typisches gefördertes Sanierungsprojekt auf Kostenniveau 2026 ab.