Facts & Figures
- Adresse: 1230 Wien, Altmannsdorfer Straße 184
- Status: Platziert
- Art: Bauherrenmodelle
- Projektart
- Bauherrenmodell / MEG-Modell
- Geplante Förderung
- Assanierung (Abbruch/Neubau) des Landes Wien
- Beteiligungsmöglichkeit
- Auf Anfrage
Lassen Sie sich vormerken.
Besonderheiten
Balkon, Loggia oder Terrasse
Öffentlicher Verkehr
Garagenplätze
Einkaufsmöglichkeiten
Das beste Investment für Sie
- Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
- Förderung durch das Land Wien
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Vorsteuerabzug
- Individuelle Finanzierungsgestaltung (optimierte Kreditzeichner-, Selbstläufer- und Barzeichner-Varianten)
- Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
- Leistbares und hochwertiges Wohnen
- Transparenz durch laufende Information
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement
Das Bauherrenmodell im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch optimale Planung und perfekte Infrastruktur. Wohnungsgrößen überwiegend zwischen 42 m² bis 68 m² versprechen eine hohe Nachfrage. Die Vermietung wird gemeinschaftlich, also über einen Mietenpool organisiert.
Geplant ist ein Baubeginn im August 2022 und die Fertigstellung im Dezember 2023.
Top Verkehrsanbindung, nahe an Natur und Kultur
Das Projekte punktet auch durch seine optimale Verkehrsanbindung. Das Bauherrenmodell mit einem unverbaubarem hofseitigem Blick ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn (Haltestelle Erlaar Straße) und so erreicht man in nur 15 min die Wiener Innenstadt.
Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, diverse Bildungseinrichtungen und Sportstätten in fußläufiger Nähe, runden das Objekt perfekt ab.
In rund 2 km Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und auch das Schloss Schönbrunn ist über den öffentlichen Verkehr rasch erreichbar.
- Wien - Österreichs Hauptstadt mit knapp 1,9 Millionen Einwohner
- ausgezeichnete Infrastruktur
- öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) fußläufig erreichbar
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- gute Vermietungslage
- Hoher Wohnkomfort
- Wohnungen von 42 m² bis 68 m²
- Vollausgestattete Küchen
- Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse
- 4 Garagenparkplätze
- Art und Umfang: Abbruch/Neubau
- Wohnungen: 15
- Wohnungsgrößen: 42 - 68 m²
Kooperationspartner
PERICON kooperiert bei diesem Projekt mit den Experten von WertSecure aus Linz, die viel Erfahrung in der Entwicklung und Betreuung von Bauherrenmodellen vorzuzeigen haben. Genau wie uns, ist dem Unternehmen beste Betreuung und Qualität von Beginn an sehr wichtig.
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