Wien - Altmannsdorfer Straße 184

Hoher Wohnkomfort mit guter Infrastruktur in Wien Liesing
VERFÜGBAR
Altmannsdorfer Str 184 Aussenansicht
Projekt anfragen!

Facts & Figures

  • Adresse: 1230 Wien, Altmannsdorfer Straße 184
  • Status: Verfügbar
  • Art: Bauherrenmodelle
Projektumfang
15 Wohnungen auf 1.119 m² Gesamtnutzfläche
Projektart
Bauherrenmodell / MEG-Modell
Geplanter Baustart
August 2022
Geplante Förderung
Assanierung (Abbruch/Neubau) des Landes Wien
Beteiligungsmöglichkeit
Auf Anfrage

Besonderheiten

Balkon, Loggia oder Terrasse

Öffentlicher Verkehr

Garagenplätze

Einkaufsmöglichkeiten

Das beste Investment für Sie

  • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
  • Förderung durch das Land Wien
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Vorsteuerabzug
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung (optimierte Kreditzeichner-, Selbstläufer- und Barzeichner-Varianten)
  • Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
  • Leistbares und hochwertiges Wohnen
  • Transparenz durch laufende Information
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement

Das Bauherrenmodell im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch optimale Planung und perfekte Infrastruktur.  Wohnungsgrößen überwiegend zwischen 42 m² bis 68 m² versprechen eine hohe Nachfrage. Die Vermietung wird gemeinschaftlich, also über einen Mietenpool organisiert.

Geplant ist ein Baubeginn im August 2022 und die Fertigstellung im Dezember 2023.

Top Verkehrsanbindung, nahe an Natur und Kultur

Das Projekte punktet auch durch seine optimale Verkehrsanbindung. Das Bauherrenmodell mit einem unverbaubarem hofseitigem Blick ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn (Haltestelle Erlaar Straße) und so erreicht man in nur 15 min die Wiener Innenstadt.

Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, diverse Bildungseinrichtungen und Sportstätten in fußläufiger Nähe, runden das Objekt perfekt ab.

In rund 2 km Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und auch das Schloss Schönbrunn ist über den öffentlichen Verkehr rasch erreichbar.

  • Wien - Österreichs Hauptstadt mit knapp 1,9 Millionen Einwohner
  • ausgezeichnete Infrastruktur
  • öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) fußläufig erreichbar
  • Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
  • gute Vermietungslage
  • Hoher Wohnkomfort
  • Wohnungen von 42 m² bis 68 m²
  • Vollausgestattete Küchen
  • Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse
  • 4 Garagenparkplätze
  • Art und Umfang: Abbruch/Neubau
  • Wohnungen: 15
  • Wohnungsgrößen: 42 - 68 m²

Kooperationspartner

PERICON kooperiert bei diesem Projekt mit den Experten von WertSecure aus Linz, die viel Erfahrung in der Entwicklung und Betreuung von Bauherrenmodellen vorzuzeigen haben. Genau wie uns, ist dem Unternehmen beste Betreuung und Qualität von Beginn an sehr wichtig.