Grazbachgasse 61

Top-Lage in der Grazer Innenstadt
2022 noch investieren
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Facts & Figures

  • Adresse: 8010 Graz, Grazbachgasse 61
  • Status: Verfügbar
  • Art: Bauherrenmodelle
Art und Umfang
Umfassende Sanierung
ca. 9 Wohnungen und Gewerbeflächen
Nutzfläche von ca. 500m²
Beteiligungsmöglichkeit
Auf Anfrage
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Highlights

Innenstadtlage

Öffentlicher Verkehr

Perfekte Infrastuktur

Bei diesem Bauherrenmodell in der Grazer Innenstadt ist eine umfassende Sanierung des „Altgebäudes“ und damit die Revitalisierung eines Mietzinshauses mit rund 530m² Nutzfläche für die anschließende Vermietung geplant. Im Gebäude werden voraussichtlich damit 9 neuwertige Wohnungen mit zuordenbaren Kellerabteilen entstehen. Den zukünftigen Bewohnern stehen Einheiten zwischen 1- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Außerdem gibt es großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Dachterrassen und Loggien.

Das beste Investment für Sie

  • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
  • Förderung durch das Land Steiermark – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
  • Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Transparenz durch laufende Information
  • Professionelles und erfahrenes Immobilienmanagement

Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage im Bezirk Jakomini direkt angrenzend an den 1.Bezirk Innere Stadt in der Grazbachgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Gehminuten vom Dietrichsteinplatz, Hauptplatz, der Herrengasse sowie von den Technischen Universitäten und der Karl-Franzens-Univer-sität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebe-triebe, sowie auch die Oper, der Kaiser Josef Markt, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinder-gärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet ei-nen hervorragenden Standpunkt zum Wohnen und Unternehmen für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.