Lend-Light Home

Bauherrenmodell mit Wohungszuordnung in Grazer Zentrumslage

Zwischen Grüne Gasse und Zeillergasse entsteht im Zuge einer geförderten Assanierung ein moderner Neubau mit 24 Wohnungen, Gewerbeflächen sowie großzügigen Frei- und Grünräumen. Nahe dem Lendplatz verbindet die ruhige Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Neben Bauherrenwohnungen stehen auch frei finanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen zur Wahl. Die gefragte Lage und optimale Wohnungsgrößen schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.

Architektur mit Substanz

Im Rahmen der geplanten Assanierung wird ein moderner, energieeffizienter Neubau über vier Geschosse realisiert. Die Liegenschaft ergänzt das gewachsene Umfeld des Lendviertels um 24 zeitgemäß geplante 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und attraktive Frei- und Grünräume.

Private Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Eine öffentlich zugängliche Passage verbindet die Grüne Gasse mit der Zeillergasse und schafft Raum für Gewerbe, Begegnung und kurze Wege. Darüber entsteht eine begrünte Gemeinschaftsfläche als ruhiger Rückzugsort für die Bewohnerinnen und Bewohner. Zwei Penthouse-Wohnungen (ausserhalb des Bauherrenmodells) mit besonders großzügigen Terrassen und Grünflächen bilden den Abschluss des Projekts.

Die Architektur von Lend-Light Home ist modern, ruhig und präzise. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine hochwertige Materialwahl bestimmen das Erscheinungsbild. Das Gebäude ist auf eine langfristige Nutzung und dauerhafte Wertbeständigkeit ausgerichtet. Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug und das klimaaktiv Silber Zertifikat stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität.

Ein Projekt. Ihre Möglichkeiten.

Lend-Light Home bietet unterschiedliche Wege zum Immobilienerwerb. Im Mittelpunkt steht das kleine Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung. Ergänzend stehen ausgewählte Einheiten frei finanziert als Anlegerwohnungen zur langfristigen Vermietung oder als Eigentumswohnungen zur Eigennutzung zur Verfügung.

Bauherrenwohnung

Das kleine Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung verbindet direkt zugeordnetes, grundbücherlich gesichertes Wohnungseigentum mit möglichen steuerlichen Effekten und Förderungen (Land Steiermark). Je nach persönlicher Voraussetzung können Anleger unter anderem die begünstigte 1/15-AfA sowie mögliche Annuitätenzuschüsse nutzen.

Anlegerwohnung

Ausgewählte Wohnungen können frei finanziert zur langfristigen Vermietung erworben werden. Die zentrale Lage im Lend, die hohe Wohnraumnachfrage, marktgerechte Wohnungsgrößen und private Freiflächen schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.

Eigentumswohnung

Auch für Eigennutzer bietet das Projekt ein attraktives Angebot. Moderne Grundrisse, Balkone und Terrassen, effiziente Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie die begrünte Gemeinschaftsfläche verbinden urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.