Graz - Modern-Living-Lend

Modernes und zentrales Wohnen in Graz-Lend
VERFÜGBAR
Rebengasse-Aussenansicht
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Facts & Figures

  • Adresse: 8020 Graz, Rebengasse 1
  • Status: Verfügbar
  • Art: Bauherrenmodelle
Projektart
Bauherrenmodell / KG
Projektumfang
25 - 30 Wohnungen und Geschäftsflächen auf ca. 1.700 m² Gesamtfläche
Geplante Förderung
Assanierung (Abbruch/Neubau)
Beteiligungsmöglichkeit
Auf Anfrage

Besonderheiten

Zentrale Lage

Öffentlicher Verkehr

Einkaufsmöglichkeiten

Das beste Investment für Sie

  • Beteiligungsmodell (KG-Anteile)
  • Sicherheit und Wertsicherung durch langfristige Veranlagung in Wohnimmobilien
  • Moderner und effizienter Neubau
  • Förderung durch das Land Steiermark (geplant)
  • Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren und Annuitätenzuschüssen
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) möglich
  • Vorsteuerabzug
  • zentrale, innerstädtische Lage
  • Professionelles Immobilienmanagement
  • Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Obergrenze Richtwertmietzins)
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Transparenz durch laufende Information
  • niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
  • Leistbares und hochwertiges Wohnen in guter Grazer Stadtlage

In beruhigter und zentraler Wohnlage, nahe der Arbeiterkammer, im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend wird ein wertiges Neubauprojekt in moderner und ansprechender Bauweise entstehen. Geplant ist die Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung Assanierung.

Gegenstand des Investorenprojekts ist der Erwerb, der anschließende Abbruch des Bestandsgebäudes und der geförderte Neubau eines Wohnobjektes mit dem klaren Ziel einer langfristigen Vermietung zu Wohnzwecken. Im Erdgeschoß werden Geschäftsflächen entstehen.

Geplant sind 2- bis 3-Zimmerwohnungn mit Loggien, Balkonen, Terrassen bzw. Dachterrassen. Außerdem werden Tiefgaragen-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.

Die Liegenschaft ist öffentlich ideal angebunden – sowohl der Hauptbahnhof als auch der Hauptplatz sind fußläufig in 5-7 bzw. 10-15 Minuten erreichbar.

  • Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 300.000 Einwohner
  • Graz - bis 2050 prognostiziertes Bevölkerungswachstum von 20%
  • Graz - Universitätsstadt mit mehr als 50.000 Studenten
  • zentrale Lage, Straßenbahn, Busse und Hauptbahnhof in der Nähe
  • Nahversorger, öffentlicher Verkehr und Ärzte im direkten Umfeld

Kooperationspartner

Investorenberatung und Vertrieb werden von PERICON durchgeführt.

Die Organisation des Bauherrenmodells und das Immobilienmanagement werden von einem langjährig erfahrenen und renommierten Anbieter von Bauherrenmodellen koordiniert und durchgeführt. Weitere Details auf Anfrage.