ALL.IN.ONE – THE.CUBE

Für unsere Anleger steht exklusiv das Hofgebäude Wiener Straße 249a zur Verfügung. Es steht mit seinen 16 Wohnungen für sich alleine und ist direkt neben dem Tiefgaragenausgang.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Kunststofffenster und Jalousien mit anthrazitfarbiger Aluminiumschale. Für eine erfolgreiche Vermietung wird jede Wohnung außerdem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Den drei Wohnungen im Erdgeschoß wurde jeweils ein im Grundbuch eingetragener Garten zugeordnet.

AKTION: Für kurze Zeit eine exklusive Urban Gardening Box im Kaufpreis enthalten.

Direkt unter dem Hofgebäude befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Im Innenhof stehen den Bewohnern ausreichend Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Das Projekt punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Busverbindung, Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Hofgebäude Wienerstraße sind es 1,5 km bis zum Autobahnzubringer Graz Nord bzw. dem dort ansässigen Einkaufszentrum.

3 Investitionsmodelle

Finanzierer – wenig Eigenkapitaleinsatz
Mit einem Eigenkapital Einsatz von 20%-30% kann der Kauf der Wohnung über einen Kredit finanziert werden. Während der Laufzeit des Kredits wird bereits ein Teil der Kreditrate durch die Mieteinnahmen abgedeckt, der verbleibende Teil wird durch Eigenmittel abbezahlt. Nach Auslaufen des Kredits bleiben die Mieteinnahmen als Zusatzeinkommen.

Barkäufer – sofort beginnendes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
Die Wohnung wird ohne Inanspruchnahme einer Finanzierung durch Eigenmittel gekauft. Die Mieteinnahmen stehen daher sofort als laufendes Zusatzeinkommen zur Verfügung.

Selbstläufer – keine monatlichen Zuzahlungen
Eine Kombination aus Barmittel und Finanzierung mit dem Ziel, keine laufenden Zuzahlungen tätigen zu müssen. Die Finanzierung wird dabei so gewählt, dass die Mieterlöse die Kreditraten abdecken. Nach Ablauf der Finanzierungsphase ist die Wohnung abbezahlt.