Zeichnungsstart für neues Bauherrenmodell in Graz-Eggenberg

In der Rochelgasse 34 gibt es ab sofort die Möglichkeit, in ein gefördertes Bauherrenmodell in Eggenberg Graz zu investieren. In unmittelbarer Umgebung liegen die Fachhochschule Joanneum, die Smart City Graz, das Schloss Eggenberg sowie das UKH Graz. Die Lage verbindet urbanes Umfeld mit viel Grünraum, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Umfassende Sanierung mit modernem Zubau

Der bestehende Altbau wird im Rahmen eines klassischen Bauherrenmodells umfassend saniert, gleichzeitig sind ein Dachgeschossausbau samt Aufstockung geplant. Insgesamt entstehen 13 moderne Wohnungen mit rund 40 bis 95 Quadratmetern. Großzügige Balkone oder Terrassen schaffen zusätzlichen Mehrwert, alle Einheiten profitieren von gut durchdachten Grundrissen sowie dem Zugang zu Grün- und Gemeinschaftsflächen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Althaussanierung und Neubauanteil. Für die umfassende Sanierung ist eine Förderung des Landes Steiermark vorgesehen.

Dreifacher Vorteil für Investoren

Investoren profitieren gleich mehrfach von diesem Modell, und das mit vergleichsweise geringem laufendem Eigenmitteleinsatz. Der Einstieg ist bereits ab rund 30.000 bis 50.000 Euro Eigenkapital zuzüglich geringer laufender Zuzahlungen möglich.

Förderung

Hohe Förderzuschüsse des Landes Steiermark bei gleichzeitig stabilen Erträgen auch möglichen leistbaren Mieten

Steuereffekte

Attraktive steuerliche Effekte durch beschleunigte Abschreibung im Rahmen des Bauherrenmodells.

Professionelles Management

Rundum-Betreuung durch unser erfahrenes Immobilien- und Investmentteam, das Vermietung und Verwaltung übernimmt und gemeinsam mit Ihnen prüft, ob dieses Bauherrenmodell zu Ihren Zielen, Ihrer steuerlichen Situation und Ihren persönlichen Voraussetzungen passt.

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