Premium-Investment inmitten der Grazer Altstadt

Unser Anlage-Portfolio wird um ein echtes Grazer Schmuckstück erweitert: In der Murgasse 4 wird Grazer Geschichte zum Investment. Das Zinshaus in bester Altstadtlage verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet Anlegern eine seltene Kombination aus Sicherheit, Emotion und Sofort-Rendite.

Altstadtlage mit Seltenheitswert

Die Murgasse 4 befindet sich im Herzen der Grazer Altstadt, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, der Murpromenade sowie zahlreichen Handels-, Gastro- und Kulturangeboten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die hohe Frequenz und die anhaltend starke Nachfrage nach Innenstadtflächen verleihen diesem Standort echten Seltenheitswert und machen ihn zu einer Rarität am Grazer Immobilienmarkt.

Hochwertige Sanierung und moderne Nutzung

Das Zinshaus wurde 2024 und 2025 von Quantensprung Investments hochwertig saniert und modernisiert. Ziel war es, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig die Technik auf den aktuellen Stand zu bringen. Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss wurden zu voll ausgestatteten Kurzzeitapartments adaptiert, die seit 2025 erfolgreich vermietet werden. Ein geplanter Dachbodenausbau bietet zusätzliches Potenzial, die Gesamtrendite der Liegenschaft weiter zu erhöhen.

Attraktive Erträge in bester Lage

Das Haus setzt auf ein ertragsstarkes Nutzungskonzept mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss, einer etablierten Arztpraxis im ersten Obergeschoss und touristisch genutzten Kurzzeitapartments in den darüberliegenden Etagen. Dieser Mix sorgt für diversifizierte, wertgesicherte Mieteinnahmen.

Besonders interessant für Anleger, die

• Soforterträge suchen und von Beginn an von einem voll vermieteten, professionell gemanagten Objekt profitieren wollen
• Sicherheit schätzen und kein Baukostenrisiko mehr tragen möchten, da die Sanierung des Bestandes abgeschlossen ist
• Exklusivität in Form einer Grazer Altstadtlage mit echtem Seltenheitswert und hohem Wertsteigerungspotenzial erwarten
• Einstieg ab rund 100.000 Euro Eigenkapital in ein Premium-Investment anstreben