Facts & Figures
- Adresse: 8010 Graz, Leonhardstraße 2
- Status: Verfügbar
- Art: Bauherrenmodelle
- Projektart / Förderung:
- Sanierung / "kleine Sanierung"
- Projektumfang
- 10-15 Einheiten und Gewerbeflächen
- Wohnungsgrößen
- bis ca. 110 m²
- Beteiligung
- auf Anfrage
Highlights
Hochwertige Sanierung
Direkt am Stadtpark
Öffentlicher Verkehr
An der Grenze der beiden beliebten Bezirke Geidorf & Sankt Leonhard wird dieses imposante Zinshaus hochwertig generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen verspricht nachhaltige und gute Erträge bei einem top Wertsteigerungspotenzial.
Das beste Investment für Sie
- „kleine Sanierung“ des Landes Steiermark für Sanierung der Wohnflächen = freie Vermietung, keine Mietzinsobergrenze
- hochwertige Sanierung und exklusiver DG-Ausbau
- Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
- Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- gutes Wertsteigerungspotenzial
- Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
- Transparenz durch laufende Information
- Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Full-Service - professionelles Immobilienmanagement
- Graz - zweitgrößte Stadt Österreichs mit knapp 300.000 Einwohner
- Hohes Entwicklungspotential durch Bevölkerungswachstum und Zuzug - bis 2050 geschätzt 350.000 Einwohner
- öffentlicher Verkehr (Bus & Straßenbahn) und Ärzte im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
- zentrale Lage im innerstädtischen Bereich von Graz
- Nahversorgung – in unmittelbarer Umgebung
- Grazer Universität fußläufig erreichbar
Kooperationspartner
Seit über 40 Jahren ist die WESIAK Group auf die Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien spezialisiert und ist mit über 140 Projekten der größte Althaussanierer der Steiermark.
Erfolgreiche Partnerschaft:
Michael Spazierer (Wesiak Group) und Stefan Koller
Download
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