V33 – IFA Prime Investment in Salzburg

Das neue Quartier am Tor zur Salzburger Altstadt
Jetzt zum Fixpreis investieren
Vogelweiderstraße-33-Außenansicht2

Facts & Figures

  • Adresse: Vogelweiderstraße 33, 5020 Salzburg
  • Status: Verfügbar
  • Art: Bauherrenmodelle
Projektart
Mixed-Use Quartier: Hotel | Büro, Gewerbe & Gastronomie | Geförderter Wohnbau
Gesamtinvestition
€ 65.600.000,-
Laufzeit
8 - 12 Jahre
Fertigstellung
Herbst 2024
Projekt anfragen

Highlights

Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt

Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr

Hochqualitativer Wohnbau

Hotel- und Gewerbeflächen

In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier V33. Der Mix aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- & Gastronomieflächen und mietsicherem geförderten Wohnbau macht V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. V33 eignet sich ideal für Investoren, die von der attraktiven Rendite eines Immobilieninvestments mit einem mittelfristigen Anlagehorizont profitieren möchten.

Das beste Investment für Sie

  • Beteiligung an der Kommanditgesellschaft „V33 Projektentwicklungsgesellschaft m.b.H. & Co KG“ mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
  • Sie profitieren von einer attraktiven Rendite aus regelmäßigen Mieteinnahmen und der prognostizierten Wertsteigerung beim geplanten Verkauf in 8-12 Jahren
  • Mindestbeteiligung 0,3% pro Investor: Eigenkapital rund € 118.000
  • Die Baukosten für das bereits baubewilligte und gewerberechtlich genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert
  • Bauausführung durch namhafte österreichische Bauunternehmen
  • Bankgarantie des Hotelpächters mit modernem digitalem Konzept mit hohen Wachstumsraten und Top-Kennzahlen auch während Pandemie-Zeiten.
  • Zusätzlich IFA-Patronatserklärung für eine Hoteljahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren.

Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Der hochqualitative geförderte Wohnbau liegt im beschaulichen, ruhigen westlichen Teil des Quartiers entlang der Funkestraße.

In der Mitte des Quartiers entsteht eine Piazza, ein ruhiger und geschützter Ort des Miteinanders. Gemeinsam mit den attraktiven, öffentlich zugänglichen Außenbereichen und dem entstehenden Gastronomieangebot entwickelt sich ein neuer Lebensraum für den ganzen Stadtteil.

„V33 Projektentwicklungsgesellschaft m.b.H. Co KG“ , Tranche 2022, Vogelweiderstraße 33, 5020 Salzburg

  • Geförderter Wohnbau mit 1.253m² Wohnnutzfläche (20 Wohnungen zwischen 50m²-72m²)
  • Gastronomie mit 338m² Gesamtnutzfläche
  • Hotel mit 3.372m² Gesamtnutzfläche (120 Apartments betrieben von numa)
  • Tiefgarage mit 75 Stellplätzen (Vorrichtung für E-Tankstellen)
  • Büro Gewerbe mit 1.948m² Gesamtnutzfläche

Die IFA AG realisiert Investment-Projekte in ganz Österreich und ist dabei eine wichtige, gestaltende Kraft am heimischen Immobilienmarkt. Mehr als 486 Projekte hat die IFA AG bereits realisiert. Neben zahlreichen Bauherrenmodellen zählen auch denkmalgeschützte IFA Prime Investments und KG-Beteiligungen zur IFA Erfolgsgeschichte. Mit ihrer mehr als 40jährigen Firmengeschichte und einem Projektvolumen von mehr als 2,5 Milliarden Euro ist die IFA AG absoluter Marktführer im Bereich Bauherrenmodelle und ein verlässlicher Partner für ertragsoptimiertes Immobilieninvestment.

Salzburg zählt europaweit zur Topliga und zu den wirtschaftlich stärksten EU-Regionen. Für den weltweit größten Reiseverlag Lonely Planet ist Salzburg die Nummer Eins der „Top Städte“, seit 1997 zählt die Mozartstadt zum Weltkulturerbe.

Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen.

In Salzburg herrscht eine starke Nachfrage an touristischen Unterkünften, bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Eine Idealsituation für die Realisierung eines neuen Hotel-Standorts.

numa in V33 ist in der Mozartstadt einer der letzten bewilligten großen Hotelstandorte mit 120 Zimmer.

Zahlreiche internationale Unternehmen mit tausenden Mitarbeitern haben hier und in der Umgebung ihren Sitz, darunter die Porsche Holding, Red Bull, die Palfinger AG, Aldi Süd oder die Benteler Group. Für sie ist Salzburg ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Kultur auf einzigartige Weise verbindet.

Kooperationspartner

Die Beratung & Vermittlung zu diesem Investment erfolgt in Kooperation mit dem IFA Premium Partner mind.capital gmbh.